Il panorama immobiliare italiano del 2024 si presenta come un terreno fertile per sfide e opportunità, delineato da proiezioni e aspettative di esperti del settore.

In un'intervista esclusiva, i leader del mercato, Santino Taverna (FIMAA), Gian Battista Baccarini (FIAIP) e Paolo Bellini (ANAMA), offrono una panoramica dettagliata delle dinamiche previste.

Tendenze di Mercato e Previsioni: Santino Taverna (FIMAA) anticipa una relativa stabilità nelle compravendite nel 2024, con potenziali incrementi nelle città ad alta domanda. I prezzi dovrebbero mantenere la stabilità generale, con possibilità di aumento nelle città chiave. Una situazione dinamica, con variazioni regionali guidate dalla domanda locale.

Gian Battista Baccarini (FIAIP) prevede un anno simile al 2023, con lievi flessioni nelle compravendite ma con un aumento nelle transazioni di seconde case, spinte dagli investimenti e dalla locazione breve. Il valore di mercato dovrebbe rimanere stabile, con lievi aumenti nelle zone centrali, universitarie e nelle città d'arte.

Paolo Bellini (ANAMA) prospetta la ripresa nel 2024, attribuibile all'aumento dei tassi di interesse sui mutui e all'arrivo del Giubileo del 2025. L'attenzione si rivolge agli immobili destinati al turismo religioso e al costante aumento dei turisti, stimolando ristrutturazioni e riqualificazioni.

Temi Caldi del 2024: Gian Battista Baccarini (FIAIP) sottolinea l'emergenza abitativa come tema principale, evidenziando la necessità di un Piano Nazionale sulla Casa. Un'approccio sinergico tra pubblico e privato e politiche abitative specifiche per i Comuni sono fondamentali per affrontare le sfide attuali.

Paolo Bellini (ANAMA) enfatizza il tema della ristrutturazione come risposta all'esigenza di risparmio di suolo e al desiderio di rinnovare le unità immobiliari. La ristrutturazione sarà il motore trainante del 2024, affrontando i 2,4 milioni di immobili da riqualificare entro il 2030.

Santino Taverna (FIMAA) predice che il settore delle locazioni sarà il fulcro del 2024, con una domanda crescente non completamente soddisfatta dall'offerta. Una revisione della disciplina delle locazioni è necessaria per adattarsi alle nuove dinamiche del mercato.

Sfide per gli Operatori Immobiliari: Paolo Bellini (ANAMA) identifica la sfida principale nel 2024: acquisire unità immobiliari nelle grandi città, con una crescente domanda di posti letto per studenti. La necessità di sostenere questo mercato rimane cruciale, con un focus sulle "periferie" italiane per il cliente acquirente.

Santino Taverna (FIMAA) vede la ripresa economica come la sfida predominante. L'adattamento a un ambiente in evoluzione richiederà strategie flessibili, anticipando le dinamiche economiche e sviluppando soluzioni innovative per soddisfare le mutevoli esigenze dei clienti.

Gian Battista Baccarini (FIAIP) ritiene che l'elevazione della qualità del servizio e il rafforzamento della consapevolezza del ruolo degli agenti immobiliari saranno sfide cruciali. La proposta di un Piano Nazionale sulla Casa è un passo significativo per consolidare il ruolo strategico nel mercato immobiliare e alimentare la fiducia.